調布で一戸建てを建てる|注文住宅を建築するキャナエル設計

調布で一戸建てを建てる

自然と利便性が調和した快適な住環境!調布市の新築一戸建て建築

キャナエル設計では東京の調布市を対応エリアとし、新築の注文住宅を建築しています。
地域密着の工務店として、土地探しからデザイン・設計、施工、アフタフォローまで、自社一貫体制で行っています。
地域の皆様の住まいづくりのパートナーとしてお役に立ちたいと考えていますので、ぜひご相談ください。

調布の新築一戸建て事例を見る

調布市 K様邸
お客様の声

新居を建てるにあたって
恐らく人生に一度しかない自宅を新築するということについて、これまでどのような考えで臨んだかなどについて、とりまとめました。

1.工務店選定について
キャナエル設計を含め6社に見積設計を依頼。
キャナエル設計の谷平さんは設計出身だけあり、私の考え方などを理解し形にしてくれる、また変更要望などもその場で代替案を提案してくれた。また、当初の厳しいん予算にもVE検討(工夫)し、予算どおりの見積りを提示してきた。(他社は営業マン自身が見積り設計してきたり、設計力もいまいちなのが多かった。)正式依頼後の設計変更対応能力やデザイン力を勘案し、谷平さんしかいないとの結論に達した。

2.設計方針
私自身、建設会社勤務のため、デザインに興味があったが、見積り設計を基本として、とにかく「性能、機能性、使い勝手」を重視した。 「性能、機能性、使い勝手」を大前提とすることで反映された主要ポイントは、以下のとおり。

① 外断熱に近い断熱性をもち、ツーバイフォーような構造補強性能を持つ、ミラクルパネルの採用

② 木造での防水性の観点から、屋上バルコニーとして使える陸屋根をやめ、片流れ屋根とすることで、ロフトを設けたりできうる限り、確保した実効的な有効床

③ 魅力的な大空間+吹抜け+リビングにあるスリット階段を、ランニングコスト(冷暖房費)と収納性の観点から、敢えて採用しなかったこと、。 ※幸い角地で日照条件のよい土地のため、リビングを敢えて暑い2階へ持ってくる必要もなかったので1階とし、レイアウト上も吹抜けとしなかったが、梁むき出しの天井や縦スリット窓など開放的な空間を提案いただき、広々とした十分魅力的なリビングダイニングとなった。また、階段下はキッチンの食糧庫とトイレとし、効率的かつシンプルな平面計画となった

デザインとして気にいっているのは、以下とおり。

① 北側斜線制限に沿った片流れ屋根と縦縞にしたガルバリウム鋼板による東西の側面

② 片流れ屋根により南側壁面が大きくなり、大きな開口部(窓)をレイアウトできたとともに、3階建てにも見える南側側面

③ 白系統を基調とした外観に、アクセントとして木調を加えている玄関扉と木柵の外堀

④ 玄関を入った正面のガラスタイルによるニッチとそれを照らすスポット証明

⑤ 一部梁をむき出し天井とし、縦スリット窓や目立たないシンプルな収納をもうけた1階リビングダイニングルーム

⑥ 縁なし琉球畳、芽竹を廻した壁、狭いながらも掛け軸を掛けられる床の間のあるシンプルなモダンな1階和室

⑦ 片流れの屋根を意識できる高い天井の2階主寝室

これまでさまざまな難しい問題・要求などもあり、谷平さんも困ったこともあったかと思いますが、常に誠心誠意対応・検討していただき、非常に住み心地のよい家となり、夫婦ともども満足しており、感謝しています。本当にありがとうございました。

以上

※原文まま

都心のベッドタウンとして発展してきた調布。アクセスが便利で、
調布駅前などはおしゃれな店舗が多く緑もあるので、自然と利便性が調和した快適な住環境といえます。

地域環境(病院・スーパー・公共機関など)

病院、スーパーは各エリアに点在しており利便性が高いのが特徴です。スポーツ施設は調布市総合体育館と調和小学校の2箇所。いずれも温水プールがあります。味の素スタジアムや調布市基地跡地運動公園ではしばしばスポーツイベントも。また、図書館は調布駅前の中央図書館と10の分館があり、多数の蔵書があります。

また、調布市の緑被率は30%を超えており、公園はいたるところにあります。休日の散歩やレジャーに適した環境と言えます。

治安・安全性

調布駅前はショッピングセンターや百貨店があり、いつも賑わっていますが、少し離れると落ち着きのある住宅街が広がり治安も問題ありません。

アクセス

京王線利用で都心へ好アクセス。新宿や渋谷へは30~40分で出られます。駅前は、ショップ群が充実していますので、生活面で不便を感じることはありません。

子育て・学校

分譲マンションが数多くあり、子育て世帯が多く住んでいます。治安が良く自然も多いので、子育てには最適な環境です。

地価

近年上昇傾向にあり、年々需要が高まっている印象。日野市や府中市と比べるとやや高めの価格帯となっています。

平均 前年比 土地代ランキング(全国)
350,220円/m2
(2012年[平成24年])
+4.99%上昇
(2011年→2012年)
28 位/1725市町村

※あくまで平均相場です。目安としてご参照ください。

top