新築・家づくりの流れ|府中・調布・日野の注文住宅を建築するキャナエル設計

新築・家づくりの流れ

新築・家づくりの流れ

新築の家づくりの要となるのが「プランニング」。間取りやデザインはもちろん、使用する建材や設備の選択、資金計画、ローン返済計画など、家づくりの展望ができあがる重要な工程であり、これを上手く進めていくことが新築の家づくりの成功のカギです。

以下では家づくりの流れを各ステージ別にご紹介するとともに、成功のポイントをご紹介します。ぜひご参考にしてください。

お問い合せからご契約 着工前 着工 お引き渡し

お問い合わせ~ご契約の流れ

成功Point1 情報収集!
情報不足は家づくり失敗のもと。選択肢の幅が狭まり、あとあと後悔することに。 予算内で収まる建物の大きさや設備、間取りやデザインのプラン集などを、 ネットや情報誌あるいは見学会や展示会などでチェックしておきましょう。 豊富な情報から取捨選択するなかで、ご自分にベストなプランがおのずと見えてきます。

成功Point2 腹を割って話す
どんな間取りなら暮らしやすいか、どんな子育てをしたいか、どんな部屋がほしいのか。家族それぞれが家づくりへの想いを腹を割って話し、それを設計士に伝えましょう。家族で想いを共有し同じ方向を向くことで家づくりがスムーズに進み、設計士も要望を把握しやすくなります。

成功Point3 予算オーバーしない
初めから予算内でプランニングしないと、費用はどんどん膨れ上がります。以下のような点を考慮して進めていきましょう。

・今の月収で月にどのくらい支払えるか
・現状の住宅費(家賃など)と比べて大幅に高くならないか
・ローンが払えなくなったときに対策はとれるか
・予算から税金・諸費用を引いたうえで、土地と建物にかかる費用を確保できるか
・余裕のある返済計画か、無理にローンを組んでいないか

成功Point4 間取り決めは「型」を参考に
自由設計といってもゼロから間取りをプランニングするのは間違い。過去に評判の良かった間取りの「型」を上手く活用し、それにオリジナルの要素を入れることで失敗しにくくなります。

ステージ1 お問い合わせ~ご契約の流れ

STEP1資料請求
当サイトをご覧になって「新築の家づくりについてもっと詳しく知りたい!」と思われた方は、まずは弊社までお気軽にお問い合わせください。詳しい資料をお送りします。

STEP2説明会・見学会参加
弊社が実際に建てた新築の注文住宅の見学会を開催しています。実際の住まいをぜひご覧ください。また、現在お住まいの家に不満がある場合や資金計画のお悩みがある場合は、この際にご相談いただけます。
説明会・見学会のスケジュール

STEP3敷地調査
住まいを建てる予定の敷地を調査し、その土地にぴったり合った建築プランをご提案します。

STEP4プラン打ち合わせ
現地調査の結果をもとにしてプランをご提案し、より詳しいご要望をお伺いしながらプランを固めていきます。

STEP5お見積もり・資金計画
設計図をもとにして、建物本体価格や附帯工事などの詳しいお見積もりや税金、諸経費、雑費などを計算し、返済期間と返済額から判断してご提案します。

STEP6ご契約
お見積もりや資金計画などにご納得いただきましたら、契約を締結させていただきます。ここから本格的に家づくりが始まります。

STEP7地盤調査
入念な地盤調査によって、地盤沈下などのリスクの有無を検証します。必要な場合は地盤改良を実施します。

STEP8デザイン打ち合わせ
お客様のご要望やイメージをもとにして、建材や外壁、窓など細部のデザインをご提案します。ご要望がありましたら、どんなことでもご相談ください。

STEP9建築確認申請
建築に必要な申請書類などを作成し、諸官庁に提出いたします。

STEP10地鎮祭
工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。この際に敷地に地縄を張り、建築後の部屋の配置などを確認していただきます。

着工の流れ

STEP11基礎工事
地盤調査の結果にもとづいて、敷地内に適切な基礎を施工します。工事期間中は、工事担当者がお客様に工事状況をお知らせします。

STEP12土台敷き
基礎工事が完了したら、続いて土台を組んでいきます。土台には、耐久性や防水性に優れた樹種を使用します。

STEP13上棟
熟練の職人が、柱や梁などといった構造体を丁寧・確実に組み上げます。

STEP14屋根工事・外部工事
屋根の下地となる部分に防水処置を行ってから、屋根材を葺いていきます。外壁の内側に防水シートを施工し、その上から外壁材を貼りつけていきます。

STEP15内部工事
熟練の職人が、床や天井、間仕切、敷居、階段などといった内部の造作を行います。

STEP16内装工事・設備工事
内部工事が完了したら、システムキッチンやトイレなどといった各設備機器の取り付けを行います。壁や天井のクロスも、この際に張りつけます。

STEP17完成
住まいの完成です。ちゃんと要望が反映されているかどうかお確かめください。

お引き渡しの流れ

STEP18完了検査
建築確認申請に伴って、完了検査を実施します。また、当社の検査員がプロの視点で品質チェックを行います。

STEP19お引き渡し
自社による検査が終了してから、お客様に完成した家をご確認いただきます。この際に、各設備の使用方法や注意点などもご説明します。

STEP20アフターサポート
専門スタッフが定期的に点検を行うことで、不具合が起こるリスクを減らします。メンテナンスや増改築のご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
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